生活中，除了地段、配套设施等因素外，选择房子时，真正决定住得是否舒适的因素是房子的品质。


选房子的实用技巧


选房子有一点很重要是的，好的房子自然会有好的风水磁场，对全家人的健康、事业、财运都有帮助。下面，我就给大家介绍一些挑选房子的实用技巧。


选择房产的实用技巧

1.从房子的形状和朝向来判断


(1) **形状


好的**应该是方方正正的，避免形状怪异，或者缺角过大的**。多面、多角的柜子不仅难以放置家具，而且浪费实际面积，使整体空间显得狭窄、局促。


(2) **A面积


**面积大小、房间数量、各功能区的设置必须考虑家庭人口和个人经济承受能力。在这个前提下，最好充分利用空间。


（3）看方位


方位也指方向在这所房子里面。一般来说，朝南的房子是好住房的首要条件。有人认为东南向的房子会比较好，因为夏天会比较舒服，而西南向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。 。


（四）采光与通风


房屋的采光方向很重要的。通常选择面朝南。它应该是光滑和无障碍的。除了采光和通风之外，房子的景观视野也很重要。


实践选房技巧**


2.客厅


客厅既要保证充足的采光和空气流通，又要注意“排水”格局。客厅的大小要根据家中家具、电器的摆放位置以及家具的大小和数量来选择。


****许多人追求大客厅。事实上，这样的客厅不仅不实用，而且会让整个房子看起来不美观。协调。


3.卧室


要注意卧室的私密性，应安静，以舒适、私密、安全等为选择标准。卧室门不宜正对客厅，包括厨房、餐厅、卫生间等。


4、厨房


厨房是家庭油烟的“重灾区”，不宜距离太近卧室。如果卧室距离厨房太近，油烟味很容易扩散到卧室。另外，厨房门不能正对卧室门、卫生间门等。


5．浴室


浴室通常很潮湿。为了避免细菌滋生，最好有窗户，保持通风。卫生间最好做到一定程度的分隔。卫生间的门不宜正对客厅、厨房、卧室。卫生间的设计应将盥洗区、卫生间区、淋浴区适当分开。最好同时使用，互不影响。


6.检查过道是否较多


尽量减少或避开室内空间。走道实际上是对住房资源的浪费。过多的走道不利于家具的摆放，造成面积浪费。对于那些只需要房子的人，这是资金的浪费。所以一定要选择走道少的房子。


选择合适房子的实用技巧


7.室内门的开启方向合理


室内门的开启位置应合理，以免影响空间的使用。同时还应注意厨房和卫生间不能共用同一扇门。另外，室内门的方向不宜正对入户门。


8.检查是否有暗室


暗室无法提供自然采光。通风也是一个大问题。尤其是没有窗户的卫生间，除湿通风完全依靠排风设备，照明完全依靠室内照明。节能环保是其次，但关键是这样阴暗潮湿的房间最容易影响健康。


9.避开厨房和卫生间卫生间靠得很近


很多人认为厨房和卫生间是相邻的。 **这很好，因为它节省了空间，但事实并非如此。因为厨房是做饭的地方，卫生间是洗澡的地方，所以应该是一个特别注重卫生的空间。但由于两者相对或相邻，很难去除卫生间的脏臭味和厨房的油烟，污染食物，危害健康。因此，选房时一定要避开厨房和卫生间拥挤在一起的房子。


10.忌将厨房和卫生间放在正中央


房子的中心就像人的心脏，厨房和卫生间在中间，这叫风水中的“鬼屋”。厕所会散发出异味和湿气。如果位于房屋的尽头，气味和湿气就会向各个方向扩散，导致整个房子又湿又臭。还容易滋生细菌，引发多种疾病，给家庭带来霉运。